| 问题 | 贷款期限一般最长为几年 |
| 释义 | 本文介绍了抵押房屋贷款所需满足的条件。首先，贷款用途必须用于个人购买住房以及循环使用贷款。其次，贷款对象需具有完全民事行为能力的中国公民、港澳台自然人或外国人。贷款条件包括有合法的身份、稳定的经济收入、无不良信用记录、有合法有效的购房合同、以新购住房作最高额抵押的需具备合法有效的购房合同和房龄在10年以内且备有不少于所购住房全部价款30%的首付款、已购且办理了住房抵押贷款的需满足原住房抵押贷款已还 法律分析 抵押房屋贷款需要满足哪些条件呢？首先，贷款的用途必须用于个人购买住房以及循环使用贷款。 2、贷款对象： 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款条件： (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。 4、贷款额度： 最高不超过所购住房价格的70%; 5、贷款期限： 一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日 6、贷款利率： 贷款利率同个人住房贷款利率。 结语 抵押房屋贷款需要满足上述条件,以确保借款人能够按时还款并保证房屋抵押的价值。如果需要申请抵押房屋贷款,请务必满足所有条件,并向贷款行提供相关的证明文件和申请材料,以确保顺利获得贷款。 法律依据 最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第八条借款人涉嫌犯罪或者生效判决认定其有罪，出借人起诉请求担保人承担民事责任的，人民法院应予受理。 |
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