| 问题 | 嘉兴住房公积金贷款的条件 |
| 释义 | 在嘉兴市行政区域内或在本省内异地连续正常缴存住房公积金满6个月的借款申请人,需要满足哪些条件才能申请住房公积金贷款呢?条件包括:借款申请人家庭未申请过或已还清住房公积金贷款,具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还住房公积金贷款本息的能力,购买自住住房的需签订有效的购房合同,已付清除贷款金额以外的不少于规定比例的首期付款,建造住房的需提供有关批准文件、房屋所有权证及土地使用权证,所购商品房的楼盘 法律分析 (一) 在嘉兴市行政区域内或在本省内异地连续正常缴存住房公积金满6个月; (二) 借款申请人家庭未申请过或已还清住房公积金贷款; (三) 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还住房公积金贷款本息的能力; (四) 购买自住住房的，需签订有效的购房合同，已付清除贷款金额以外的不少于规定比例的首期付款。建造住房的，需提供有关批准文件、房屋所有权证及土地使用权证; (五)所购商品房的楼盘必须是与公积金管理部门签约的楼盘; (六)同意办理住房抵押登记或提供公积金管理部门认可的贷款担保; (七)以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款申请人配偶、父母或成年子女，其中父母年龄分别不能超过65周岁和60周岁，子女须年满18周岁。 拓展延伸 根据我国《住房公积金管理条例》的规定，嘉兴住房公积金贷款条件包括以下几点： 1. 对象条件：申请人必须与用人单位建立并保持连续3个月以上劳动关系，或是在嘉兴市行政区域内办理异地住房公积金贷款的单位就业满6个月以上且正常足额缴存住房公积金的职工； 2. 购买商品住房条件：申请人需在嘉兴市行政区域内购买自住住房，且房屋面积在90平方米以上； 3. 贷款额度：申请人及配偶的住房公积金贷款最高额度为60万元； 4. 贷款期限：最长贷款期限为30年，贷款期限不得超过借款人办理贷款时至法定退休年龄的差值； 5. 偿还方式：可以选择等额本息还款或等额本金还款方式。 需要注意的是，以上条件仅作为一般指导，具体申请条件还需根据嘉兴市住房公积金管理中心的具体规定进行审核。如果您有关于嘉兴住房公积金贷款的问题，建议您在办理贷款前向当地住房公积金管理中心咨询。 结语 符合以上条件的申请人，可申请住房公积金贷款。请注意，申请贷款前需先办理公积金缴存和购房手续，并签订购房合同和支付首期付款。同时，所购商品房的楼盘必须与公积金管理部门签约，同意办理住房抵押登记或提供公积金管理部门认可的贷款担保。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。