释义 |
哪些情况可以算作是首套房呢? 首先满足以下三个条件: 1、买房人年满18周岁; 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房; 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。 以下情况会被银行认定为首套房: 1、按揭贷款 个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房; 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款; 贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房; 贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。 2、全款买房 全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房; 全款买过一套房,再贷款买房; 3、夫妻买房 夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款。 |