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问题 什么是首套房?首套房和二套房怎么判定
释义
    哪些情况可以算作是首套房呢?
    首先满足以下三个条件:
    1、买房人年满18周岁;
    2、买的房子是90平方米及以下的普通住房;
    3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
    以下情况会被银行认定为首套房:
    1、按揭贷款
    个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房;
    个人名下有两套房的商业贷款记录,全都还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款;
    贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房;
    贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。
    2、全款买房
    全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房;
    全款买过一套房,再贷款买房;
    3、夫妻买房
    夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款。
    
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更新时间:2025/4/1 4:56:30