| 问题 | 林地租赁合同的最长期限是多少年？ |
| 释义 | 林地租赁合同的最长期限是二十年，林地的最长租赁期限是四十年。合同到期后可以续签，但不能超过林地的承包时间。合同无效的情形包括未签订书面合同、超出租赁时间、合同内容本身无效等。 法律分析 林地租赁合同最长是二十年，林地最长租赁期限是四十年，林地租赁合同到期后可以续签，但是不能超过林地的承包时间。林地租赁合同无效的情形包括双方未签订书面合同，合同租赁时间超出，合同内容本身无效等。 一、林地租赁合同最长多少年 林地租赁合同最长二十年，林地最长租赁期限为四十年。在承包期内，且尚未达到承包期限届满的时间，林地租赁合同的最长期限最长20年。当租赁期限届满时，当事人可以再续租赁，但是再续的期间不得超过自续签之日起二十年。林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 二、林地租赁合同无效的情形有哪些 林地租赁合同无效的情形包括： 1.承包人与发包人之间就土地承包未能订立书面合同的； 2.超出法定承包经营权期限的，超出的期限承包经营权约定无效； 3.承包土地用于非农建设的。 4.承包合同中违背承包意愿或违反法律，行政法规有关规定，不得收回、调整承包地等强制性的约定内容无效。 三、林地租赁合同 林地租赁合同范本 承租方：（以下简称乙方） 经甲乙双方协商，现就XXXX的山林土地租赁事宜达成如下协议： 一、租赁方式：甲方自行筹资、自主经营、自负盈亏。 二、租赁范围：以乙方林权证所划定的范围为准。 三、租赁期限：年，即年月日至年月日。 四、租赁费用：按200元/亩一年（人民币）。 五、付款方式：自协议签订之日起三日内付清第一年租金，今后每年的租赁金须在上半年内付清。 六、双方的权利和义务： （一）甲方的权利义务： 1、甲方有权按时收取山地租赁费。 2、在不损害甲方利益的前提下，甲方不得干涉乙方的开发经营行为。如给乙方造成损失，一概由甲方予以赔偿。 3、甲方不得在乙方租赁的山林土地范围内进行放牧等有碍乙方生产经营的活动。 4、如乙方有需要，甲方应配合乙方处理协调与周边等的义务。 （二）乙方的权利义务 1、乙方有权在租赁的山地范围内自主独立经营，不受他人干涉。 2、乙方有权在租赁的林地范围内建造所需的设施（含管理用房和其他附属生产、生活设施）。 3、乙方应按协议约定按时按亩将租赁金支付给甲方。 七、违约责任：自协议签订生效后，任何一方不得违背，如有乙方毁约，因此造成的一切损失由毁约方承担（如遇政策和人力不可抗拒的自然因素除外）。 八、本合同一式二份，双方各执一份，签字后生效。 租赁方：承租方： 年月日 结语 根据林地租赁合同的规定，最长租赁期限为二十年，且可续签，但不得超过林地的承包时间。合同无效的情形包括未签订书面合同、租赁时间超出、合同内容本身无效等。租赁合同应明确租赁方式、范围、期限、费用及双方权利义务等内容。双方应遵守合同约定，如有违约责任需承担相应的损失。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章土地沙化的预防第十七条禁止在沙化土地上砍挖灌木、药材及其他固沙植物。 沙化土地所在地区的县级人民政府，应当制定植被管护制度，严格保护植被，并根据需要在乡（镇）、村建立植被管护组织，确定管护人员。 在沙化土地范围内，各类土地承包合同应当包括植被保护责任的内容。 中华人民共和国水土保持法（2010修订）：第四章治理第三十四条国家鼓励和支持承包治理荒山、荒沟、荒丘、荒滩，防治水土流失，保护和改善生态环境，促进土地资源的合理开发和可持续利用，并依法保护土地承包合同当事人的合法权益。 承包治理荒山、荒沟、荒丘、荒滩和承包水土流失严重地区农村土地的，在依法签订的土地承包合同中应当包括预防和治理水土流失责任的内容。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十四条使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。 使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。