| 问题 | 公积金能否在不同省份购房？ |
| 释义 | 公积金在购买房产时可以实现异地提取，贷款买房的职工可以一次性提取首付款或按月偿还贷款并提取。提取首付款后，只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可进行月还贷提取。公积金贷款程序包括政策咨询、申请受理、房产公司盖章、落实还款方式、办理抵押登记、通知银行放款和领取个人资料。 法律分析 公积金在购买房产时可以实现异地提取,根据目前公积金提取规定,符合条件的职工可以将自己和对象的公积金用于购买当地城市以外获得产权的住房。贷款买房的职工可以一次性提取首付款,也可以按月偿还贷款并提取,在提取首付款后,只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可进行月还贷提取。 一、公积金的贷款程序是怎么样的？ ①政策咨询 凡缴存住房公积金的职工，可到住房置业担保有限公司(以下简称担保公司)咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。 ②申请受理 借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。 ③房产公司盖章 借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。 ④落实还款方式 借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。 ⑤办理抵押登记 借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。 ⑥通知银行放款 借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。 ⑦领取个人资料 所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。 结语 公积金在购买房产时可以实现异地提取，符合条件的职工可以将自己和对象的公积金用于购买当地城市以外获得产权的住房。贷款买房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款并提取，在提取首付款后，只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可进行月还贷提取。公积金的贷款程序包括政策咨询、申请受理、房产公司盖章、落实还款方式、办理抵押登记、通知银行放款和领取个人资料。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。