| 问题 | 广州购房条件有哪些规定 |
| 释义 | 广州购房条件包括本市户籍居民家庭和外地人在广州购房的规定。本市户籍居民家庭若已拥有1套住房,则只能购买1套商品住房;若已拥有2套及以上住房,则不得购买住房。外地人在广州购房需要满足当地的购房资格，提供相应的证明和证件，如社保或纳税证明、身份证、户口本等，并迁入广州户籍。外地人向广州银行贷款买房需要提供广州所购住房为抵押担保、稳定的职业和经济收入等条件。 法律分析 广州购房条件有哪些规定? 一、广州户籍居民家庭购房规定: 1. 对于本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女),若在本市已拥有1套住房,则只能在本市新购买一套商品住房; 2. 对于本市户籍居民家庭,若在本市已拥有2套及以上住房,则不得购买住房。 （二）非本市户籍居民家庭 只能在本市购买1套商品住房。 注意：拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭、通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。 二、外地人在广州买房条件是什么 1、满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；贷款的话，还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。 2、广州各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人购房迁户口程序与广州籍人士基本相同。 三、外地人向广州银行贷款买房的条件 1、同意以广州所购住房为抵押担保。广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有广州完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 2、具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署广州购买住房的合同或协议。 拓展延伸 根据广州市住房和城乡建设局发布的《广州市住房和城乡建设局关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，广州户籍居民家庭在广州市内购买住宅，需符合以下规定： 1. 广州市户籍居民家庭只能拥有一套住宅； 2. 非广州市户籍居民家庭，不得在广州购买住宅； 3. 购买的住宅必须为住宅性质的房屋，且必须是全新的； 4. 房屋销售价格需符合广州市住房和城乡建设局发布的限价政策。 以上规定表明，广州户籍居民家庭在购房时需满足一系列条件，而非广州市户籍居民家庭则无法在广州购买住宅。此外，购买的房屋也必须为住宅性质的房屋，并且必须是全新的。最后，房屋销售价格也需符合限价政策。 总体来说，广州户籍居民家庭在购房时需要遵守以上规定，非广州市户籍居民家庭则无法在广州购买住宅。这一规定对于稳定广州市房地产市场价格具有重要意义。 结语 广州购房条件包括本市户籍居民家庭和非本市户籍居民家庭的购房规定,外地人需要满足一定的社保或纳税证明才能购买房屋,而外地人向广州银行贷款买房需要提供广州所购住房为抵押担保,并满足一定的条件。购房前请确保满足所有购房条件。 法律依据 商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 |
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