| 问题 | 民法典房屋出租是否要租赁证 |
| 释义 | 民法典规定，房屋出租需要办理房屋租赁登记备案证明，提交的材料包括租赁合同、身份证明、所有权证书等，备案信息应包含出租人、承租人、房屋信息等内容。 法律分析 一、民法典房屋出租是否要租赁证 房屋出租是要办理房屋租赁登记备案证明的，也就是办理房屋租赁登记备案。 根据法律规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 二、房屋租赁登记备案需要什么材料 (一)房屋租赁合同; (二)房屋租赁当事人身份证明; (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明; (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容： (一)出租人的姓名(名称)、住所; (二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码; (三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限; (四)其他需要记载的内容。 拓展延伸 民法典房屋出租合同要素及法律义务解析 民法典对于房屋出租合同的规定涉及多个要素和法律义务。首先，房屋出租合同应包括租赁双方的身份信息、房屋的具体地址、租金及支付方式等要素。其次，出租人应确保房屋符合安全、卫生等基本条件，并提供完整的房屋设施和设备。承租人则有义务按时支付租金、妥善使用房屋、不损坏房屋等。此外，民法典还规定了租赁期限、租金调整、违约责任等法律义务。在签订房屋出租合同时，双方应遵守民法典的相关规定，以确保合同的有效性和双方权益的保护。 结语 民法典对房屋出租合同的规定涉及多个要素和法律义务，包括租赁双方身份信息、房屋地址、租金等。出租人应提供安全设施，承租人需按时支付租金、妥善使用房屋。合同还规定了租期、租金调整、违约责任等。双方需遵守相关规定以保护双方权益。办理房屋租赁登记备案时，需提供租赁合同、身份证明、产权证书等材料，并确保真实有效。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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