| 释义 |
根据中国法律，共有财产分为共同共有和按份共有两种。共同共有是指共有人不分份额共同享有权利和承担义务，多见于特殊身份的人；按份共有是指共有人按份额享有权利和承担义务。购买房屋时需办理共有份额公证，可以根据具体情况分割房产。
法律分析
按照我国现行法律规定，共有财产分为两种：共同共有和按份共有。共同共有是共有人对共有财产不分份额的共同享有权利和承担义务，多存在于具有特殊身份的人之间。按份共有是共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务。根据现在房屋行政管理部门的要求，两人以上购买的一套房屋应当办理共有份额的公证，按照公证的份额享有权利和承担义务。双方可以根据具体情况提出对这套房子进行分割，比如一个人要房子一个人要钱。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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