| 问题 | 小产权房买卖纠纷可直接起诉吗? |
| 释义 | 法律分析： 小产权房买卖纠纷可直接起诉。小产权买卖合同是无效的，可以要求退还购房款，小产权房屋其实就是农民在自己土地上盖的房子，其所有权是在土地使用人手上，也就是在农民手上。法律也规定，只有该土地所有人才能去购买跟其有关联的小产权房，其他人都是被禁止购买的。在进行小产权房屋买卖时，一旦发生合同上的纠纷，或者其中一方违约，不讲诚信，这都是不受法律保护的，一般都是被违约的人比较吃亏。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》 第二条 对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。 对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。 对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。 |
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