| 问题 | 遇房东乱涨房租，如何应对？ |
| 释义 | 根据2021年实施的《民法典》，房东在合同期内乱涨房租时，承租人可以拒绝支付上涨部分的房租。合同到期后，房东可以涨房租，租赁期限不满一年的应在租赁期限届满时支付，租赁期限一年以上的应在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的应在租赁期限届满时支付。根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应按约定支付租金，若没有约定或约定不明确，依据第五百一十条的规定仍不能确定支付期限。 法律分析 房东乱涨房租如果是在合同期内可以拒绝支付上涨部分的房租，如果是合同到期后房东可以涨房租，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 根据2021年实施的《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 拓展延伸 房租上涨，如何保护租户权益？ 当房租上涨时，租户需要采取一些措施来保护自己的权益。首先，租户可以了解当地的租赁法律，确保房东在涨租方面遵守法律规定。其次，可以与房东进行积极的沟通，尝试协商达成公平的租金调整。如果协商无果，可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师，了解自己的权益和法律保护措施。此外，租户还可以寻找其他房源进行比较，以便在必要时可以选择搬迁。维护好与房东的良好关系也很重要，可以通过按时支付租金、遵守租约等方式建立互信。最重要的是，租户应该保持冷静和理性，不要被情绪左右，始终坚守自己的权益。通过以上措施，租户可以更好地保护自己的权益并应对房租上涨的情况。 结语 根据2021年实施的《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。当房东在合同期内乱涨房租时，租户有权拒绝支付上涨部分的房租。合同到期后，房东可以涨房租，但根据租赁期限的不同，支付时间也有所不同。租户在面对房租上涨时，可以采取一些措施来保护自己的权益，如了解当地租赁法律、与房东协商、寻求法律援助等。保持冷静和理性，并坚守自己的权益，是应对房租上涨的有效方式。 法律依据 《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 |
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