| 释义 |
二婚买房子所需证件及手续如下：
1、全款买房需要的证件及手续：
（1）已婚携带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
（2）单身携带身份证、户口本、单身证明；
（3）费用一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办。
2、贷款买房需要的证件及手续：
（1）已婚携带结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水；
（2）单身携带单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
（3）新房需独自去银行面签，二手房和卖方一同去银行面签。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
第五十六条
以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
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