| 问题 | 婚后父母买的房子归谁 |
| 释义 | 婚后父母买房，根据双方出资与登记情况，房产物权归属需综合考虑。出资父母全额买房，登记在子女名下，视为赠与子女个人财产。出资父母买房，登记在另一方名下，一般认定为夫妻共同财产。双方父母出资买房，登记在一人名下，按出资份额享有所有权。双方父母出资买房，登记在双方名下，视为夫妻共同财产。首付款由一方父母出，夫妻共同还贷，视为夫妻共同财产。离婚时需根据约定或出资额进行分割。 法律分析 婚后父母买的房子，应当根据双方父母出资情况与登记情况综合认定房产的物权归属。 第一、婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。 第二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产 第三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。 也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。 第四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。 除非，双方针对房产另外有约定。 第五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。 拓展延伸 婚后父母购买的房子，离婚后如何分割？ 离婚后，对于婚后父母购买的房子的分割问题，通常需要考虑以下几个方面。首先，要查明房产的归属权，确认房子是否是婚后父母共同所有，还是归属于其中一方。如果房子是夫妻共同所有的，可以通过协商或者法院判决来决定分割方式。常见的分割方式包括出售房子后平分销售所得，或者一方赎买另一方的份额。如果房子归属于其中一方，另一方可能有权获得补偿，具体金额可以协商或者依法判决。在处理这类问题时，建议咨询专业的律师，以确保自己的权益得到合理保护。 结语 根据双方父母出资情况与登记情况综合认定房产的物权归属，婚后父母买的房子在离婚房产分割时应考虑父母的出资额。具体而言，如果一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，应视为出资父母对子女的赠与，该房产为个人财产，不进行分割。如果婚后父母出资买房，产权登记在另一方名下，一般认定为夫妻共同财产。如果父母双方出资买房，产权登记在一人名下，房产应按照各自父母的出资份额进行所有权分割。如果父母双方出资买房，产权登记在双方名下，视为夫妻共同财产，按照夫妻共同财产进行分割。如果按揭购房，其中一方父母出首付款，产权登记在子女名下，夫妻共同还贷的情况下，首付款可认定为赠与出资父母的子女，房产应视为夫妻共同财产。 法律依据 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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