| 问题 | 房税如何计算公式 |
| 释义 | 房产税的计算方法有两种：按房产原值减除后计算，或按租金收入计算。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人和扣缴义务人必须按照法律规定缴纳税款。 法律分析 根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。(二)按租金收入计算。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 拓展延伸 房产税计算的步骤和注意事项 房产税的计算涉及多个步骤和注意事项。首先，确定房产的评估价值，这可以通过房产评估机构进行评估。其次，了解适用的税率和税收政策，因为房产税的计算方法可能因地区和政策而异。然后，根据评估价值和税率计算出应缴纳的房产税额。在计算过程中，还需要考虑免税额、减免政策和特殊情况下的税收调整。此外，还需了解房产税的缴纳时间和缴纳方式。最后，及时了解相关法律法规的变化，以确保按时缴纳房产税并遵守相关规定。请注意，具体计算方法和注意事项可能因地区和政策而异，建议咨询专业的税务机构或律师以获取准确的信息。 结语 根据税法规定，房产税的计算方法有两种：按房产原值减除后计算和按租金收入计算。根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，纳税人和扣缴义务人必须按照法律规定缴纳税款。房产税的计算涉及多个步骤和注意事项，包括评估价值、税率、免税额、减免政策等。建议咨询专业的税务机构或律师以获取准确的信息，并及时了解相关法律法规的变化，以确保遵守规定并按时缴纳房产税。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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