| 释义 |
一、锁定贷款银行。
具体选择哪家银行办贷款，要分情况来讨论：
如果购买的是一手房，通常开发商会指定几家合作的银行给购房者，购房者只能从中选择一家。因为有合作关系，所以银行会给予借款人一定的利率优惠。
如果是通过中介购买二手房，中介一般也会推荐购房者去与其有合作关系的银行那里办理贷款;如果购买二手房是自成交，那么购房者可以“货比三家”，选择贷款利率低的银行办理贷款。
二、提出贷款申请。
选定银行以后，借款人需要准备好贷款申请材料提出贷款申请。
三、银行对借款人的资质进行核实及审批。
四、签订贷款合同。
在签定合同的同时，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
五、办理抵押登记。
购房者需携带购房合同及贷款合同等文件到房管部门办理抵押登记备案手续。
六、银行放款及按时还款。
经历了以上步骤之后，银行会将贷款发放下来。借款人需要按照规定按时、足额还贷。在所有贷款都还清之后，借款人不要忘记去房管局办理解除抵押的手续，在解除抵押之后，整个贷款流程才算圆满结束。
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