| 问题 | 根据法律规定，房屋买卖中的首付款应该如何支付？ |
| 释义 | 法律分析：根据《合同法》、《物权法》、《房屋买卖合同》等相关法律规定，房屋买卖中的首付款应当如实支付，并且要求支付的方式和时间都应当在合同中明确规定。具体来说，可以有以下几种支付方式： 1. 一次性支付：房屋买卖双方可以在合同中规定，在签订合同时一次性支付全款或部分款项作为首付款。 2. 分期支付：房屋买卖双方可以在合同中规定，将首付款分为多个阶段支付，例如按照签订合同后的一定时间、按照房屋交付前、按照银行按揭放款时间等分期支付。 3. 抵押贷款：如果购房人需要申请银行贷款，可以将银行贷款作为首付款的一部分，前提是银行同意贷款金额可以作为首付款。 法律依据： 1. 《合同法》第四十五条：“当事人应当按照约定的方式和时间履行债务。” 2. 《物权法》第三十三条：“买受人应当按照合同约定支付购房价款。” 3. 《房屋买卖合同》第三条：“买方应当按照本合同约定的方式和时间向卖方支付购房款项。” 综上所述，房屋买卖中的首付款应按照合同约定的方式和时间进行支付，如果未按照约定支付，则可能会引发法律纠纷。 |
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