| 问题 | 30万的商铺过户费怎么算呢？ |
| 释义 | 买房人应缴纳税费：1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米；2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)；3、权证印花税：5元/本；4、印花税：0.05%；5、契税：交易价(或评估价)×4%。 卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05% ；2、交易费：5元/平方米；3、营业税：全额的5.55%(房产证满5年缴纳两次交易差额的5.55%)；4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。 以上费用不含1-3%的中介佣金等它项费用。各地费用征收有差异，以当地税务及房管部门的规定为准。 法律依据: 《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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