| 问题 | 抵押贷款的涵义及内容是怎样的 |
| 释义 | 抵押贷款是一种常见的放款形式，借款人将自己作为抵押品向银行申请贷款。在资本主义银行中是一种常见的放款形式，抵押品包括有价证券、国债券、各种股票、房地产以及各种证明物品所有权的单据。贷款到期时，借款者必须归还贷款并清偿利息，否则银行有权处理抵押品作为补偿。然而，这种贷款容易造成虚假的社会需求，是信用膨胀，助长投机活动，从而加深了资本主义条件下生产与消费之间的矛盾。 法律分析 抵押贷款是指借款人将自己作为抵押品,向银行申请贷款的类型。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。 储蓄机构的贷款组合中传统上有一大部分是有抵押的房地产贷款，一般称为抵押贷款。抵押贷款的期限通常为15～30年，远比储蓄机构的债务的平均期限要长。这样，利润就要暴露于利率风险中了。当利率上升时，储蓄机构就需要对储户付出更高的利率，而其长期投资的收益率却是相对固定的。这一问题可能是20世纪80年代储贷机构大崩溃的成因。70年代利率节节上升时，许多银行及储蓄机构的财务状况江河日下，这使得它们更愿意承担较高的风险，以求取得更高的收益率。然而，存款者对贷款组合所面临的巨大风险却关心甚少，因为存款是受**存款保险公司(FDIC)或现在已不存在的联邦储蓄与贷款保险公司(FSLIC)保障的。 抵押放款一方面使商品、票据、有价证券等提前转化为货币现款，这对于加速资本周转、刺激资本主义扩大再生产，起着一定的作用。但是，另一方面，这种贷款容易造成虚假的社会需求，是信用膨胀，助长投机活动，从而加深了资本主义条件下生产与消费之间的矛盾。 拓展延伸 抵押贷款是指债务人将其拥有的动产或不动产作为抵押物，向金融机构申请贷款的融资方式。其特点是贷款金额一般较大，贷款期限较长，利率较高，且贷款条件较为严格。抵押贷款的目的是为了给金融机构提供一定的担保，从而降低金融机构的风险，同时为债务人提供资金，实现债务人的经济目标。然而，抵押贷款也存在一些风险，如债务人无法偿还贷款本息、抵押物价值下降等。因此，在抵押贷款过程中，金融机构和债务人都需要谨慎评估风险，并采取适当的风险管理措施。 结语 抵押贷款是资本主义银行的一种放款形式，借款人将自己作为抵押品向银行申请贷款。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品。抵押贷款的期限通常为15～30年，远比储蓄机构的债务的平均期限要长。然而，这种贷款容易造成虚假的社会需求，是信用膨胀，助长投机活动，从而加深了资本主义条件下生产与消费之间的矛盾。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 |
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