| 问题 | 归侨侨眷的私有房屋受法律保护依法享有哪些权利 |
| 释义 | 归侨侨眷的私有房屋受法律保护，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，任何组织或者个人不得侵犯。 一、农村土地使用证和房产证有什么不同 土地使用权是确认土地使用权的法律凭证，而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 两者的区别在于： 1、产权性质不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。 2、所有权主体不同。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 而对于土地使用证凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线，不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有。 3、证件作用不同。房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。集体土地使用证是国家保护的土地使用权证书，持有人有使用和收益等权益。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法实施办法》第十四条国家依法保护归侨、侨眷在国内私有房屋的所有权。归侨侨眷对其私有房屋，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，任何组织或者个人不得侵犯。 |
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