| 问题 | 男方婚前购房有贷款婚后可以添加女方名字吗 |
| 释义 | 一、男方婚前贷款买房，婚后能不能加上女方名字 房产证加上配偶的名字有以下三种情况： 全款房房产证 1、带上结婚证、身份证、房产证及其复印件 2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料 3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。 有贷款房产证加名字 1、先去银行办理抵押手续变更 2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用 3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。 二、男方婚前贷款买房婚后离婚时房产如何分割？ 关于孩子的抚养问题：两岁以下原则上随母亲生活；两岁至十岁之间，看谁对孩子的成长更有利；十岁以上，征求孩子意见，同时看谁对孩子的成长有利。 房产问题：你虽用个人财产购买，但不知留下证据没有。即使证明了，因购房合合是双方签订的，婚后的两套房产也是夫妻共同财产。但你要尽量找证据证明是你以个人财产出的首付，如能证明，则首付是你个人财产，你可主张这五十万元的债权。即在分割时，房屋的价值应当先划出你个人出资的部分，然后再以夫妻共同财产分割。 另，建议你这次坚决不离，法院一定会判不离的。因为结婚时间这么短，孩子这么小，根本不符合感情破裂需要离婚的法定情形。 暂时不离，有可能感情和好。如以后实在要离，有利于你进一步或协商或收集分割财产时对你有利的证据。 三、婚前贷款买房离婚后如何分 婚前贷款买房离婚后分割的标准如下： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚前办理夫妻一方个人为所有人的房产证，婚后双方共同偿还贷款的房屋为一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割； 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚后双方共同偿还贷款。婚后取得房产证的，抵押房屋为一方婚前个人财产，离婚时不予分割； 3、夫妻双方婚前以共同财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同偿还贷款，婚前取得房产证，房产证以一方名义登记。正常情况下确定房产归谁的依据是房产证上的名字； 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的，婚前父母为双方购房出资的，视为给子女的个人赠与，父母明确表示赠与双方除外。因此父母婚前出资买房，婚后共同还贷不影响房屋所有权。此时离婚抵押房屋分割时，不参与分割，只属于一方。 |
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