| 问题 | 门面转让失败，如何应对？ |
| 释义 | 租赁门面转租需经出租人同意，否则可协商、调解或诉讼解决。根据租赁合同约定，可按约定操作；无约定时，承租人可单方面解除合同，但需支付违约金和赔偿损失。 法律分析 房东不让转让门面，可以与房东协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的，可以向法院提起诉讼。如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定，没有约定，承租人单方面可以请求解除合同，但是要支付违约金和赔偿损失。因为转租一定要经过出租人的同意。 拓展延伸 应对门面转让失败的策略与建议 当门面转让失败时，需要采取一些策略和建议来应对这种情况。首先，要仔细分析失败的原因，可能是市场需求不足、价格定得过高或者交易条件不合理。其次，与相关方进行沟通，包括买家、卖家、律师和中介机构，寻求解决方案。可以考虑重新定价、重新营销或寻找新的买家。此外，审查合同条款，确定是否有法律上的违约行为，并与律师讨论可能的法律救济措施。最后，要保持冷静和乐观的态度，对失败进行总结和反思，以便从中吸取教训，并为将来的转让做好准备。 结语 在面对门面转让失败时，我们需要采取一些策略和建议来应对。首先，分析失败的原因，可能是市场需求不足、价格过高或交易条件不合理。其次，与相关方进行沟通，包括买家、卖家、律师和中介机构，寻求解决方案。可以考虑重新定价、重新营销或寻找新的买家。此外，审查合同条款，确定是否存在法律违约行为，并与律师讨论可能的法律救济措施。最后，保持冷静和乐观的态度，总结失败经验，为将来的转让做好准备。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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