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问题 婚内过户房产要交哪些费用?
释义
    法律分析:
    一般来说,婚后不动产转让是指婚后将一方名下的不动产转让到配偶名下,因此需要办理相关转让事宜,也就会产生一些税费的问题。下面为大家做详细介绍:
    1,夫妻间房产的转让是房产的赠与,所以没有转让费,但有其他费用。
    2,婚姻内房产过户要求夫妻双方携带房产证,产权证,结婚证到公证处办理婚姻析产公证。
    3,夫妻俩带上身份证,结婚证,和公证书去当地房管局进行婚内析产登记就可以了。
    4,一般来说过户后的新房产证在1周后可进行登记领取,主要费用有:登记费,公证费,工本费。
    婚内房产过户的要求:
    1,持结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
    2,去当地房地产交易中心,向工作人员说明是来办理婚内房产过户,窗口工作人员会审核提交材料,若材料符合会给出编号,然后去相关窗口继续办理。
    3,一般来说办理婚内房产过户的费用有:工本费80元,测图费25元,贴花费5元,然后等待20天左右就能顺利拿到新的房产证了。
    婚内房产过户还要注意以下问题:
    夫妻之间的房产登记分为改正登记和转让登记。具体来说:夫妻双方在结婚期间由双方购买的房屋,如果当时只以一方的名义登记购买,现在要加上另一方的名字,则通过更正登记进行办理。
    如果是一方当事人婚前取得的财产,婚后可通过过户登记加另一方当事人的姓名,一般通过转移登记进行办理。原房产登记在一方名下,现在要登记在另一方名下,同样可以通过转移登记进行办理。这些情况只需夫妻双方到场并携带身份证,房产证,结婚证等证件到房地产产交易登记中心办理若夫妻双方离婚的,要重新约定房屋产权,双方需同时到场,并提交房产约定协议书或离婚协议书,再通过转移登记进行相关手续的办理。
    在司法文书中,房屋权属清晰,且无请求协助义务的,当事人可凭借司法调解判决书单方面进行登记申请;若司法文书明确需要对方配合的,双方需要同时到场。若对方不合作,可向法院申请强制执行,登记机关依靠法院的裁定书,协助执行书给予登记手续的办理。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
    (六)申请更正登记或者异议登记的;
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
    
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更新时间:2024/12/26 0:57:25