| 释义 |
一、婚前房产证过户需要什么手续
婚前房产证过户需要的手续如下：
1.婚前财产过户属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，需要签订赠与合同。
2.双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核，到房产交易办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费。
3.房产管理交易给予批准回复之后，凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成过户手续就可以了。
二、婚前房产过户需要什么材料？
婚前房产过户需要的材料有：
1.房地产转移登记申请表；
2.申请人身份证明；
3.房地产权利证书；
4.有关机关决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
三、房产过户需要多长时间
房产过户一般需要十五个工作日左右，但是不同地方不同规定，需要根据实际情况来确定。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
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