问题 | 婚前房子贷款离婚后如何分割 |
释义 | 双方应当先就房产分割进行协商,协商不成的,可以诉讼离婚,由法院在诉讼中审理并作出裁判。对于婚前一方以个人财产支付首付,并登记在其名下的房子,婚后由双方共同还贷的,法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款, 婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不 动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根 据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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