| 释义 |
夫妻离婚时共有房屋的分割原则是根据双方协议处理，协议不成时由法院根据财产情况判决，照顾女方和子女权益。共有房产原则上应均等分割，但根据实际需要和财产来源等情况也可有所差别。
法律分析
夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：（一）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。（二）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
拓展延伸
夫妻共有房产分割的法律规定
夫妻共有房产分割的法律规定通常根据当地的婚姻法和财产法来确定。在许多司法管辖区，夫妻共有房产的分割原则是平等分割，即将房产的价值平均分配给夫妻双方。然而，具体的分割方式可能会因各种因素而有所不同，例如夫妻双方的贡献、婚姻持续时间、子女抚养权等。
在进行房产分割时，通常需要进行资产评估，以确定房产的净值。夫妻双方可以通过协商达成分割协议，或者在无法达成一致时，通过诉讼来解决分割纠纷。在一些司法管辖区，法院可能会考虑夫妻双方的经济状况、未来收入能力、财产来源等因素，以确定最公平的分割方式。
需要注意的是，夫妻共有房产的分割可能涉及复杂的法律程序和纷争，因此建议在进行分割前咨询专业律师以获取法律建议。每个司法管辖区的法律规定可能有所不同，因此确保遵守当地法律和法规是非常重要的。
结语
夫妻共有房产分割的法律规定因地而异，通常以平等分割为原则。分割时可根据夫妻贡献、婚姻持续时间、子女抚养权等因素调整。资产评估是分割的基础，可通过协商或诉讼解决争议。法院可能考虑经济状况、未来收入能力和财产来源等因素，确保公平分割。复杂的程序和纷争需要咨询专业律师，遵守当地法律和法规至关重要。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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