| 释义 |
夫妻共同财产中的房屋在离婚时需要进行分割，如果双方对房屋的价值和权属无法达成协议，评估机构将按市场价格对房屋进行评估，取得所有权的一方应赔偿对方；如果双方都不主张房屋所有权，则应根据申请拍卖房屋并分割收益。
法律分析
夫妻在婚姻存续期间共同购买或者建造的房屋，或者婚前双方共同购买或者建造的房屋，属于夫妻共同所有的房屋，离婚时作为夫妻共同财产分割。夫妻共同财产中房屋的价值和权属，双方不能达成协议，一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当赔偿对方；当事人双方不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖房屋，分割收益。
拓展延伸
夫妻共同财产：房屋划分的法律解析
夫妻共同财产包括房屋在内，划分房屋产权是夫妻在离婚或分割财产时面临的重要问题。根据我国婚姻法及相关法律规定，夫妻共同拥有的房屋可以通过协议划分或者诉讼解决。协议划分需要双方达成一致，可以考虑按比例划分、出售分割或者协商其他方式。如果无法达成一致，可以向法院提起诉讼，法院将根据夫妻双方的贡献、需求、财产状况等因素进行公平划分。在诉讼过程中，律师的角色至关重要，他们会提供法律咨询、代理诉讼等专业服务，确保夫妻共同财产的合法权益得到保护。
结语
离婚或分割财产时，夫妻共同财产中的房屋产权划分是一项重要任务。根据我国法律规定，夫妻共同拥有的房屋可以通过协议或诉讼解决。协议划分需双方一致，可考虑按比例划分、出售分割等方式。如无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院将公平划分基于贡献、需求及财产状况等因素。律师在此过程中发挥关键作用，提供法律咨询、代理诉讼等专业服务，保障夫妻共同财产的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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