| 问题 | 农村住房是否是属于夫妻共同财产 |
| 释义 | 农村自建房不一定都是属于夫妻共有财产的，农村自建房的归属要取决于自建房修建的时间，如果是结婚之前就修建好的，其属于一方个人所有，但如果是结婚以后修建的，则属于夫妻共同财产。 一、结婚半年离婚算不算骗婚 男女结婚半年后离婚的，是不是属于骗婚要依据具体的情况而定，如果是自愿结婚的，没有以欺骗的方式非法占有财产的，就不会构成骗婚。 可以从以下几个方面来认定骗婚： 1、时间上，借结婚骗取钱财的主观故意发生在结婚之前。 2、行为上，采取了虚构事实，隐瞒真相的方法，骗取了被害人的信任。通过欺骗手段获取财物之后，行为人将财物用于个人挥霍。 3、骗取的钱财归属上，所骗取的财产是一方婚前财产或是与被害人有关系的其他人的财产，并非属于婚姻关系成立后，夫妻双方的共同财产。 二、婚前购买的房子婚后算共同财产吗 婚前购买的房子婚后是否算共同财产，需根据具体情况而定： 1、如果是一方在结婚前自己出资购买的房子，则属于夫妻一方的个人财产； 2、如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在双方名下的，则属于共同财产； 3、一方父母或双方父母出资购买的房子： 由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产 但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。 4、是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。 一、属于夫妻一方的个人财产如下： 1、一方的婚前财产； 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 3、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的房子 4、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 5、一方专用的生活用品。 二、婚前房产离婚后分割原则如下： 1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割； 2、如果房子属于夫妻共同财产，可以按照男女平等原则、照顾子女和女方利益原则等进行分割。 总而言之，一般情况下婚前购买的房子都属于个人财产，但是如果婚后夫妻共同还贷，则属于夫妻共同财产。如果是共同财产，一般离婚后可以按照男女平等原则、照顾子女和女方利益原则等对房产进行分割。 三、农村自建房买卖合同是否具有效力 农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 一、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效。 二、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效。 三、对于农村居民与城镇居民签订的自建房买卖合同，则应当认定合同无效。因为农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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