| 问题 | 征收房产税房价如何变动 |
| 释义 | 房产税对房价变动的影响是不可避免的。房产税政策的实施可能会导致短期内的房价下跌,但长期来看,其影响会逐渐减弱。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税的实施可以避免房地产市场的过度投机和房价的过度上涨,但也可能对房价产生负面影响。 法律分析 一、关于房产税对房价变动的影响 房产税政策的实施势必要对房价产生影响。其实上升和下降都是有可能发生的事情。毕竟没有一项政策出台之后可以长期作用于楼市的，只能不断的调整才能达到想要的效果。 短期内有下降趋势 不得不说在楼市当中有很多人还是属于保守型的投资者。这些人在遇到资金风险的时候大多会选择明-哲保身。所以只要能第一时间避开风险就可以想办法把手中的房子给卖掉。这个前期就像当年提出房产税的时候一样，扛不住压力的人就开始陆续抛售，引起一个阶段的抛售小高潮。所以房产税出台的前期楼市迎会有明显的降温。 长期调控乏力 不过要是从长期来说房产税的影响会逐渐减弱。俗话说办法总比问题多，就像一般楼市调控政策出台一样初期的效果比较明显，但是后期就会找到政策的漏洞，最终利用合理的规则达到炒房和房价上涨的目的。很可能将税收成本转嫁到购房者或者是租客身上，从而再掀起一场房价上涨的浪潮长期来说楼市的洗牌是会出现的，但是洗牌过后购房者的需求不会被洗掉，最终房地产市场极有可能掌握在少数开发企业的手中。就其他市场的变动来说少数企业掌握房地产的情况下降价似乎是一件不可能完成的事情。 二、房产税是什么 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 拓展延伸 房产税是房地产市场上一项重要的税收，其对房价的影响备受关注。近年来，房产税的调控乏力问题逐渐凸显，导致房地产市场呈现出了较为动荡的局势。在这种情况下，市场或被少数企业所掌握，从而对整个行业的带来不利影响。 房产税的调控乏力主要表现在以下几个方面： 首先，房产税的税基和税率相对较高，对高端房产的调控力度较大，但对普通房产的调控作用有限。这就使得一些高端房产的业主利用房产税的调控漏洞，通过“转手交易”等手段来规避税收，从而影响了市场的健康发展。 其次，房产税的征收过程较为复杂，需要经过多个部门的审核和批准，这就为一些企业提供了可乘之机。一些企业可能会通过各种方式，来逃避房产税的征收，从而达到了少缴或不缴税款的目的。 综上所述，房产税的调控乏力问题严重影响了市场的健康发展。为了稳定市场的局势，政府应加强对房产税的调控力度，要么适当降低税率，要么扩大征税范围，从而更好地引导市场的健康发展。同时，政府还应加大对房产税征收过程的监督力度，严厉打击偷税、骗税等行为，保障市场的公平、公正和透明。 结语 房产税对房价变动的影响是不可避免的，但长期调控乏力。房产税的实施旨在引导房地产市场健康发展，但需要时间和耐心。对于个人而言，要理性看待房产税的影响，做好风险管理。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。