| 问题 | 面临拆迁，被拆迁人要做哪些准备及拆迁中要注意哪些 |
| 释义 | 摘要俗话说，好的开始证明你已经成功了一半，不管是住宅户还是大小型企业，在拆迁过程中总会遇到很多复杂性的问题，如拆迁补偿安置不合理，那么就会涉及到法律。在一个法制社会的国家，不懂法的人也是大有人在。那么，话说回来，如果我们面临拆迁，在拆迁之前一定要做好拆迁之前的准备工作。提前布局、未雨绸缪，可以让我们在拆迁的过程中更好地做到临危不惧、游刃有余。 一、了解拆迁项目的背景 主要包括拆迁项目的性质，拆迁性质是属于集体土地上的拆迁，还是国有土地上的拆迁？拆迁的主体是谁，项目的规划内容是什么？拆迁的期限，拆迁的规模、是否和公共利益相关联？拆迁的补偿总额是多少？（这对企业客户确定心理价位很重要）项目是否得到区、县及以上人民政府的批准、是否履行了相关征收补偿条例的法律文件？是否在征收开始的时候征询了相关公众的意见、是否按照最新公布的《国有土地上征收和补偿条例》规定的法律程序？ 最容易让拆迁征收方钻“法律 空子”的地方就是上面几点，拆迁征收方往往会混淆主体，其次模糊事实等。以达到最快速度、最低补偿的目的，这也是拆迁户维权争理点，拆迁户在拆迁开始前要足够熟悉与了解这些法规。 二、吃透各项拆迁安置补偿的政策 虽然拆迁方所制定的各项补偿政策的标准都普遍偏低，在我们确定补 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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