| 问题 | 应该如何算月供，规定是 |
| 释义 | 1、等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。2、等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。 月供3000贷款收入证明得开多少 一般来说银行要求收入是月供的2倍以上，如果有其他收入证明也是可以提供的，而且银行在审批的时候需要申请人提交足额的工资证明和银行流水，所以工资建议如实填写，然后可以提交其他收入证明代替。其实除了每月工资以外，大额存款、债券、房产、汽车、股票等也可以作为房贷收入证明。 如何算贷款 计算还款的公式为：每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）贷款月数 ]/ [（1+月利率）还款月数 - 1]其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率，每月本金 = 每月月供额 – 每月利息贷款为200000，期限为10年，年利率为5.418,计算得每月2201.78元。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。 银行如何算利息 我们先来分析的是计算定期利息，其实定期利息就是银行根据用户的需要，做出的一定时间才可以存取资金的业务，这样有一个十分稳定的收益，利息也会高一些，具体的计算方法是这样的，公式是，利息=本金利率存款期限 ，大家根据这个的公式计算就可以了。计算活期利息有两个不同的方法，第一个是活期利息积数计息法，这个方法是一个很早的方法了，也就是按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息的方法，具体的计息公式为，利息＝累计计息积数日利率 ，大家可以自己尝试一下。第二个银行计息的办法是累计计息积数说白了就等于每日余额合计数，这样说大家就觉得很简单了，其实我们说的这个方法就是积数计息法按照实际天数计算利息，这样算起来也会很便捷，大家也可以试试。同时银行的贷款利息计算也分为两个公式算法，第一个是等额本息计算公式〔贷款本金月利率（1＋月利率）＾还款月数〕〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。第二个是等额本金计算公式【每月还款金额 = （贷款本金 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）每月利率】。现在这两种方法是主要的计算贷款利息的方法，大家可以参考一下。需要说明一下的是，公式里面的＾符号表示乘方。 民间借贷利率如何算 民间借贷的年利率与贷款本金、贷款利息和贷款期限有关，知道这三项数据后可以用公式“年利率=贷款利息本金贷款期限”来进行计算。举个例子，比如民间借贷的贷款本金为12000元，贷款利息为2400元，贷款期限为2年。则民间借贷的年利率就等于12000元2400元2年=10%。根据我国法律的规定，私人借款的利息总体上体现为意思自治原则，即利息由双方当事人自愿协商约定。只要在法律规定的范围内，法律是允许的，并予以保护。如果当事人双方对利息无约定或约定不明的，视为不支付利息。另外，国家法律限制高利率，私人借款利息最高不得超过银行利率的36%。 逾期债务利息要如何算 逾期债务利息，有约定的按约定计算；没有约定或约定不明的，可以6%的年利率计算。总计超过年利率24%的部分，法院不予支持。超出24%，不到36%的年利率部分，属于自然债务。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款，未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 该内容由 陈春旭律师 和 律说律答 共创回答 |
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