| 问题 | 定金合同未签订，房东违约，如何维权？ |
| 释义 | 租房没有签合同写定金单房东违约，可以要求退定金，违约方应双倍返还定金。根据《民法典》规定，定金可以作为债权担保，数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超额部分无效。债务人履行债务时，定金抵作价款或收回；给付定金方违约，无权返还定金；收受定金方违约，应双倍返还定金。 法律分析 一、租房没有签合同写定金单房东违约怎么办 可以和房东协商，如果没有合同，可以直接要求退。收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。 二、法律规定 《民法典》 第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 维权权益：如何应对房东违约的定金合同纠纷？ 当面临房东违约的定金合同纠纷时，维护自身权益是至关重要的。首先，仔细审查合同条款，确保定金支付和退还的具体规定。如果房东违约，可以采取以下措施：1.与房东进行沟通，尝试解决纠纷；2.咨询专业律师，了解自身权益和法律责任；3.收集相关证据，如合同、支付凭证等，以支持自己的主张；4.依法向相关部门或法院提起诉讼，维护自身权益。在维权过程中，要遵守法律程序，保持合法行为，并与房东保持良好的沟通，寻求公平解决。维权可能需要时间和精力，但坚持维护自身权益是值得的。 结语 在面对房东违约的定金合同纠纷时，维护自身权益至关重要。首先，审查合同条款确保定金支付和退还规定清晰。如房东违约，可采取以下措施：1.与房东沟通解决纠纷；2.咨询律师了解权益和法律责任；3.收集证据支持主张；4.依法向相关部门或法院提起诉讼，维护权益。遵守法律程序，保持合法行为，并与房东良好沟通，寻求公平解决。维权或需时间和精力，但坚持维护权益是值得的。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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