| 问题 | 租房续签合同一般提前多少天 |
| 释义 | 租房续签合同一般提前一个月，续订期限不超过二十年。续签合同需包括基本信息、房屋情况、租金支付方式、租赁期限、双方权利义务、违约责任等。房屋续租不需要支付中介费，中介费只在租房合同签订时支付。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人有优先承租权。中介人促成合同成立时需支付报酬，若没有约定，则按合理劳务确定，由当事人平均分担。 法律分析 一、租房续签合同一般提前多少天 1.租赁合同续签的，提前多长时间由双方协商约定，法律是没有规定的，一般情况下可以在租赁合同届满前一个月续签合同。 2.约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 3.法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、租房合同续签怎么写 租房合同续签按照原房屋租赁合同重新签订一份即可，一般包含以下内容： 1.租赁双方的基本信息； 2.房屋的位置、面积等； 3.租金的金额、支付方式、支付期限； 4.租赁期限； 5.双方的权利义务； 6.违约责任； 7.双方签字盖章、签订日期。 根据《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百三十四条第一款规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 三、房屋续租还要交中介费吗 房屋续租不用交中介费。中介费只在中介促成租房合同签订时支付。 根据《民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 第九百六十三条第一款规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 结语 根据中华人民共和国民法典的相关规定，租房续签合同的具体提前时间应由双方协商约定，一般情况下可以在租赁合同届满前一个月进行续签。续签合同时，需要按照原房屋租赁合同重新签订一份，并包含租赁双方的基本信息、房屋信息、租金支付等内容。房屋续租时不需要再支付中介费，中介费只在中介促成租房合同签订时支付。租赁期限届满后，承租人享有以同等条件优先承租的权利。请双方在续签合同时遵守相关法律规定，以确保合同的有效性和权益的保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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