| 问题 | 租房合同到期，需要续签吗？ |
| 释义 | 租房没有合同，房东让搬应及时搬离，房屋应按约定或性质返还。租房无合同视为不定期租赁，可随时解除。租房无合同且房东不退房租可协商或诉讼解决。如房屋有居住危险，对方有权退房并退还余款。如无居住危险，按租房合同约定或违约处理。起诉需准备诉状和证据，向有管辖权的法院提起诉讼，并参与诉讼活动。可对一审判决提出上诉。 法律分析 一、租房没有合同房东让搬怎么办 租房没有合同房东让搬应当及时搬离，搬离时返还的房屋应当符合按照约定或者房屋性质使用后的状态。租房没有合同视为不定期租赁，双方可以随时解除租赁关系。 《中华人民共和国民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、租房子没有签合同,房东不退房租怎么办 对于租房子没有签合同,房东不退房租可以进行协商，也可以进行诉讼： 1.如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。 2.如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。 三、租房子没有签合同如何起诉 1.准备好民事诉讼状。 2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4.若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。” 拓展延伸 租房合同即将到期，如何处理？ 当租房合同即将到期时，您可以采取以下几种处理方式。首先，您可以与房东协商续签合同，以延长租期。在协商过程中，双方可以商讨租金调整、维修责任等事项。如果您不打算继续租住该房屋，您需要提前通知房东，并按照合同约定的方式进行退房。在退房前，您需要确保房屋处于良好的状态，进行清洁和修复。此外，您还可以选择搬迁到其他房屋，需要提前做好相关准备工作，包括寻找新的住所、搬家安排等。无论您选择哪种方式，建议与房东保持良好的沟通，确保双方权益得到保护。 结语 租房没有合同房东让搬，应及时搬离并确保房屋按约定或性质使用后的状态。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条，租赁期限未约定或约定不明确视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但需提前通知对方。如房东不退房租，可协商或诉讼解决。在起诉时，准备好民事诉讼状并提交相关证据，按法院通知参与诉讼活动。如不服一审判决或裁定，可提起上诉。在租期结束前，可与房东协商续签合同或提前退房，需确保房屋良好状态。保持良好沟通，保护双方权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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