| 问题 | 二手房买卖贷款一定要做抵押公证吗 |
| 释义 | 属于向公证机构办理担保登记的“其他财产”，主要包括： （一）个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料; （二）位于农村的个人私有房产; （三）个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料; （四）其他。 一、个人财产所有权是怎样的规定 公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。 公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。 二、婚前财产证明怎么写 婚前财产主要包括以下四类：（一）一方个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。（二）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。（三）一方婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。（四）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。发生离婚案件时，如何证明属于个人所有的婚前财产呢？主要包括以下三种方式：一方取得婚前财产的相关权利凭证：如因买卖取得的买卖合同及相关购买程序系列凭据、遗产继承取得的继承协议、继承公证、司法判决文书或者调解书等、赠与取得的书面赠与合同协议等。（二）双方签订的婚前财产协议书。（三）一方婚前财产公证书、婚前财产律师见证书、婚产财产其他证明文书等。 三、遗产包括以下哪些财产? 遗产是指死者生前个人所有的财产和根据法律规定可以继承的其他合法权益。 主要包括：死者死亡时遗留的个人所有合法财产(收入、房屋、储蓄和生活用品)；林木、牲畜和家禽；法律允许的所有生产资料；文物、资料、债权、债务和法律规定的其他合法权益(如著作权、财产权——稿酬、奖金等以及其他合法财产）。 |
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