| 问题 | 二手房买卖可以做公证吗 |
| 释义 | 二手房交易可以做公证，但公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。 一、房子如何公证给妻子一个人 房子公证给妻子一个人方法：双方当事人一起，持各自身份证，户口本，结婚证一方名字房产证，到该住房所在地公证处，申请公证，可以公证该住房产权属于登记人一人所有。但是公证后并不能直接确定房屋的权属，只有持公证协议，办理房屋的过户，取得国家颁发的不动产权证才可以确定房子的产权归谁。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。 二、房子公正了,但是没有过户,房子属于谁的 房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。 三、签订的财产协议不公证有效吗 只要没有法定无效的事由，即使财产协议未办理公证手续，也是具有法律效力的。到目前为止，我国没有任何一部法律规定，财产协议必须经过公证才有效。也就是说，财产协议的当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。那么，该财产协议就是有效的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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