| 问题 | 抵押的房产在公证处公证有效吗 |
| 释义 | 有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 一、租房合同属于宅基地吗？ 合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、无效的房产买卖合同包括哪些 二手房产买卖合同无效的情形如下：1、出卖人与买受人恶意串通损害他人合法权益；2、当事人意思表示不真实；3、当事人不具备相应的民事行为能力；4、合同内容违反法律强制性规定、违背公序良俗。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 三、怎么认定房屋代买为买卖效力 房屋代为买卖合同的效力，应当根据实际情况不能够结合法律规定认定。如果合同具备意思表示真实等规定的生效条件，一般情形下是有效的。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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