| 问题 | 承租人是否可以修改租赁合同？ |
| 释义 | 租赁物转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意转租，原租赁合同仍有效；若第三人损坏租赁物，承租人需赔偿损失。若出租人知晓或应当知晓转租情况，但六个月内未提出异议，则视为出租人同意转租。 法律分析 承租人再次转租，且经过出租人的同意，转租房屋合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 承租人的权利和义务：租赁合同是否可修改？ 根据法律规定和一般合同原则，承租人在特定条件下是有权修改租赁合同的。然而，这取决于合同中是否包含了修改条款以及双方的协商和同意。承租人可以通过与出租人协商，提出修改合同的要求，并就修改内容、期限和条件等进行谈判。双方应本着诚实信用原则进行协商，并达成一致意见。在修改合同时，承租人应注意合法性和合理性，遵守法律规定和约定条款。如果双方无法达成一致，可以考虑寻求法律途径解决争议。总之，承租人在合同修改方面享有一定的权利，但需与出租人进行充分沟通和协商，并遵守相关法律规定。 结语 根据《民法典》第七百一十六条的规定，经出租人同意，承租人转租的房屋合同是有效的。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。根据第七百一十八条规定，如果出租人在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。在修改租赁合同时，承租人应遵守法律规定和合同条款，与出租人进行充分协商。如有争议，可寻求法律途径解决。承租人在合同修改方面享有一定权利，但需遵守法律和与出租人的协商。 法律依据 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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