| 问题 | 公积金贷款的多种担保方式 |
| 释义 | 公积金贷款担保方式包括抵押、质押和保证。抵押担保可使用购房物业作为抵押，但已设抵押的住房不可再用于抵押。质押担保可使用国债、银行存单等有价证券作为质物。保证担保由分支机构认可的法人或自然人提供保证。采用住房抵押担保的，最高抵押值不得超过住房价值的80%。采用有价证券质押担保的，借款金额不得超过质物金额的90%。 法律分析 公积金贷款担保方式有以下三种： 1、抵押担保。借款人购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房、公有住房或二手房的，可以用所购住房作为抵押；借款人建造、翻建、大修自住住房的，可以用本人其他自有住房作为抵押。已设立抵押的住房不得用于抵押担保； 2、质押担保。借款人可以用国债、银行存单等分支机构和受委托银行认可的有价证券作为质物； 3、保证担保。由分支机构认可的法人、自然人为借款人提供保证担保。 借款人采取住房抵押方式担保的，借款人须与受委托银行签订书面抵押合同，由受委托银行办理住房抵押登记手续。抵押值最高不得超过抵押住房价值80%。借款人采用有价证券质押担保的，出质人须与受委托银行签订书面质押合同，借款金额本息不得高于质物金额的90%。 拓展延伸 公积金贷款的担保方式与申请条件 公积金贷款是一种常见的住房贷款方式，其担保方式和申请条件对于借款人来说非常重要。公积金贷款的担保方式包括抵押担保、保证担保和质押担保等多种选择。抵押担保是最常见的方式，借款人将贷款房屋作为担保物，以确保贷款的安全。保证担保则是借款人找到担保人为其提供担保，以增加贷款的信用度。质押担保则是将其他有价值的财产作为担保物，以确保贷款的偿还。而公积金贷款的申请条件通常包括有稳定的工作和收入来源、符合公积金缴存要求、有购房意向等。借款人需要了解不同担保方式的具体要求和申请条件，以便选择适合自己的方式和提前做好准备。 结语 公积金贷款的担保方式包括抵押、质押和保证三种选择，其中抵押担保是最常见的方式。借款人需与受委托银行签订书面合同，并办理相应登记手续。担保值不得超过抵押住房价值的80%。贷款人还可选择保证担保或质押担保，前者需由受委托银行认可的法人或自然人提供担保，后者需将有价证券等财产作为质物。了解不同担保方式的要求和申请条件，有助于借款人做出明智的选择并做好准备。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百九十条 担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。