| 问题 | 业主撤销权的行使期限是多久 |
| 释义 | 一、业主撤销权行使期限为1年。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条，业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。 二、业主行驶撤销权的律师委托书怎么写? 委托律师的授权委托书 委托人：姓名_______性别__ 法律分析 一、业主撤销权行使期限为多久？ 业主撤销权行使期限为1年。 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十二条业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。 二、业主行驶撤销权的律师委托书怎么写? 委托律师的授权委托书 委托人：姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______。 被委托人：姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______。 现委托_______在本人与_______交通事故一案中，作为本人参加诉讼的委托代理人，委托权限如下：_______。 委托人：_______(签名或盖章) 被委托人：_____(签名或盖章) _______年_______月________日 三、业主撤销权纠纷向法院起诉的条件是什么? (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 四、业主撤销权纠纷的诉讼费有哪些? (一)案件受理费; (二)申请费; (三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 总的来说，业主行使撤销权也是有诸多的条件限制的，业主请求人民法院撤销相关决定的，就需要向人民法院证明该决定涉嫌侵犯本人合法权益，如果超过一年没有行使撤销权，原则上业主就应该执行业主大会或业主委员会的决定。 拓展延伸 业主行驶撤销权的律师委托书示例如下: 1. 标题:如何写业主行驶撤销权的律师委托书? 2. 内容: (1) 委托人(业主)和受托人(律师)之间需要明确双方的法律关系,包括业主的权益和律师的职责。 (2) 具体描述业主的权益和律师的职责,包括行驶撤销权、法律咨询等。 (3) 明确双方的权利和义务,包括服务费用、保密义务等。 (4) 约定具体的行动步骤和时间期限,包括律师的调研、申请、诉讼等。 (5) 签署委托协议,并注明日期和签名。 3. 分析: (1) 业主行驶撤销权是指业主在购房后,因某种原因需要撤销购房合同,要求开发商或物业公司返还已支付的购房款或追究相关责任的权利。 (2) 律师的职责包括对业主的权益进行法律分析,协助业主制定合法的撤销权计划,并为业主提供法律咨询和协助进行申请。 (3) 律师委托书需要明确双方的权利和义务,以确保双方理解和同意委托协议的内容。 (4) 具体的行动步骤和时间期限需要明确,以便业主和律师能够按照计划行动,提高工作效率和质量。 4. 结论: (1) 业主行驶撤销权的律师委托书需要明确双方的法律关系、具体职责和权利义务,以及具体的行动步骤和时间期限。 (2) 律师的职责包括对业主的权益进行法律分析,协助业主制定合法的撤销权计划,并为业主提供法律咨询和协助进行申请。 (3) 委托协议需要明确双方的权利和义务,以确保双方理解和同意委托协议的内容。 结语 业主行使撤销权需要满足一定的条件和限制，否则将无法实现其权益保护。首先，业主撤销权行使期限为1年，超过此期限将无法行使撤销权。其次，业主行使撤销权需要委托律师作为代理人，并提交授权委托书和具体的事实和理由。此外，业主还需要了解诉讼费用的相关内容。总之，业主行使撤销权需要谨慎处理，否则可能会失去权益保护的机会。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 |
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