| 问题 | 安置房产权是不是做在被拆迁人名下 |
| 释义 | 一、安置房产权是不是做在被拆迁人名下 安置房的产权是按拆迁协议上的签字人来设定的。如果签字人包括您，您就可以在安置房的房产证上增加您的名字，拥有产权。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口含农业职业的被拆迁人定向销售的住宅房屋。 二、选购安置房的注意点有哪些呢 1、市面上的安置房通常分为两种，一种是因为城市工程拆迁，为了安置居民建造的配套商品房或者是中低价的商品房，这种房屋的所有权虽然是居民的，但权利是不完整，在相应的时间内，通常是5年里面，房屋是不可以在市场上进行买卖的。2、拆迁公司通过其他方法安置或者是代替选购中低价位的商品房，这种房屋通常和正常的商品房没有差别，也没有交易限制，可以在市场上自由地进行买卖。3、如果拆迁安置房已经拿到了房产权，那就可以解除对外销售的限制，或者是转让的期限已经大于5年，那么这种拆迁房此时和商品房没有区别，可以在市场上进行买卖了。4、已经获得产权证明的安置房，按照我国的相关法律，它是不属不动产的，房屋的产权通常按照本地房地管理相关部门的备案为标准。如果没有备案，那么在法律上它是没有产权效力的，即这一类的房屋没有获得安全的产权，对外出售是不符合法律的，即使签订了相关的交易合同，风险也是很大的。 三、安置房房产证多久能下来 安置房房产证大概三到六个月时间能下来。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦社区网论坛商铺江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房与市场价比较而言。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 |
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