| 问题 | 没有房产证的房子属于遗产吗 |
| 释义 | 没有房产证的遗产继承：房产没有办理的房子，即没有产权的房子，那么子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下： 1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。 3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。 一、农村宅基地可以指定继承人吗？ 农村宅基地不可以指定继承人，但是农村宅基地上建造的房子可以作为遗产继承。农村宅基地的所有权属于村集体，村民只有宅基地的使用权，从而不能对宅基地所有权进行处分。但是根据我国“房随地走”的原则继承了房屋，同时继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权。 二、房屋继承权该归谁 1、什么是房屋继承 （1）房产继承是指按照《民法典》的相关规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 （2）房产的继承就和其它的遗产继承一样，依照法定的程序把被继承人遗留的房屋所有权还有相关的土地使用权转移到继承人所有。 2、遗产继承的效力及顺序 （1）继承的效力 首先是按照遗赠扶养协议、遗赠继承；其次是按照遗嘱来进行继承；最后才是按照法定继承办理。 （2）遗产继承的顺序 法定继承先由第一顺序继承人继承。同一顺序的各继承人之间原则上是均等分配遗产。具体来说，继承遗产分配的规定如下： a.按照遗赠扶养协议、遗赠继承：如果有遗赠扶养协议、遗赠，那么按照遗赠扶养协议、遗赠来进行继承； b.按照遗嘱：如果有立下遗嘱且遗嘱有效的，那么按照遗嘱来进行继承； c.按照法定继承办理：公民死亡前若没有立遗嘱，也没有遗赠扶养协议、遗赠，则按照法定继承继承其财产。 法定继承先由第一顺序继承人继承。如果没有第一顺序继承人，再考虑第二顺序继承人继承。一般情况下同一顺序的各继承人均等分配遗产，但继承人之间协议不均等分配的，法律也是允许的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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