| 问题 | 离婚房产价格如何确定 |
| 释义 | 本文介绍了离婚房产价格的协商确定方式、分割方式以及分割纠纷的诉讼流程。离婚房产价格可以自愿协商确定，也可以申请专业的房产评估机构评估房产，或者由法院进行拍卖。离婚房产分割一般按照夫妻共同财产进行平均分配，也可以根据实际情况进行特殊处理。分割纠纷的诉讼流程包括原告起诉、法院受理、被告提交答辩状、法庭调查、法庭辩论、法庭辩论终结和判决宣告等环节。 法律分析 一、离婚房产价格的协商确定方式如下： 1. 双方可以自愿协商确定，但协商确定的价格应与房产市场价格的差距不要过大。 2.评估确定，双方可申请专业的房产评估机构评估房产。 3.竞价确定，法院可对房产进行拍卖，拍卖价值为房产价值。 二、离婚房产如何分割 1.婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。 2.婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。 3.婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。 4.婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。 三、离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么 1.原告起诉。 2.法院受理后将起诉书副本送达被告。 3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。 4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。 5.法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。 6.法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。 7.法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 8.判决宣告。 结语 离婚房产价格的协商确定方式包括自愿协商、评估确定和竞价确定，离婚房产如何分割可以根据婚前买房情况、婚后买房情况以及婚前父母买房赠与子女情况而定，离婚房产分割纠纷的诉讼流程包括原告起诉、法院受理、被告提交答辩状、决定开庭审理、法庭调查阶段、法庭辩论阶段和判决宣告。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。