| 问题 | 群租房管理的具体实施部门是哪个 |
| 释义 | 群租房管理部门属于建设部门。群租房是城市化进程中的问题，由群租房引发的安全事件和纠纷屡见不鲜。群租房的管理部门是县级以上的房地产主管部门。尽管群租房整治困难，但由于低收入人群对廉价住房的需求，群租房问题仍然存在。根据认定标准，群租房包括违反出租限制条件、改变房屋结构、住人面积不足等情况。清除群租房困难，因为解决住房问题仍然是挑战。 法律分析 一、群租房管理部门是哪一个? 1、群租房属于建设部门管理。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。租赁房屋，依法属于建设部门管理。 2、从相关法规来看，《福建省建筑装修管理暂行办法》规定，建设行政主管部门负责对本行政区域内建筑装修活动实施监督管理《住宅室内装饰装修管理办法》规定，房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作;而《商品房屋租赁管理办法》中的主管部门，指的是县级以上建设(房地产)主管部门。 二、在我国违法群租房是什么意思? 即便住的人不是很多，但不该住人的空间住了人，也按群租房处理。具体认定标准如下： 群租房是指违反限制条件出租的小区楼房。符合下列四种条件之一的，即可认定为群租房： 一是改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的; 二是厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的; 三是出租房屋人均居住面积低于5㎡的; 四是每个房间居住的人数超过2人的。 根据上述认定条件，我们界定群租房整治工作对象为合法的地上房屋，违法建设、普通地下室、人防工程如果违规出租住人的，由其他有关部门根据相关规定处理，不纳入群租房整治范围。 群租房的管理部门其实是县级以上的房地产主管部门来进行管理的。但是说句实话，现如今群租房的管理也是比较困难的。因为很多一线发达的城市，其实群租房的群体是非常多的。如果彻底的清除群租房的话，那么居住群租房的这些人群的住房问题也很难解决。 结语 群租房作为城市化进程中的难题，引发了公共安全事件和各类纠纷、矛盾。尽管各地出台了整治措施，但群租房问题依然难以根除。这主要是由于低收入人群对廉价住房的巨大需求所致。根据相关法规，群租房属于建设部门的管理范畴。然而，群租房的管理仍然面临诸多困难，尤其是在一线发达城市，群租房数量庞大。彻底解决群租房问题困难重重，因为这涉及到居住群体的住房问题。因此，对群租房问题的整治需要综合考虑各方利益，寻求全面解决方案。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。