| 问题 | 土地使用证抵押贷款能否用于担保？ |
| 释义 | 本文讲述了土地使用证的作用和用途。土地使用证是确认土地实际使用的法律依据，但土地所有权不得作为抵押品。土地部门会处理伪造土地证，而没有土地使用证则无法申请土地征用。对于没有证的土地征用，应参照有证的补偿标准补偿。 法律分析 土地使用证可用于贷款抵押。土地使用证是证明土地实际使用的法律依据。不过，土地所有权不得作为抵押品。 一、土地部门如何处理伪造土地证 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。 二、没有土地使用证可不可以申请土地征用 没有土地使用证是不可以正常进行土地征用的。如果有土地使用权没有土地使用证，可以尽快办理。 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给子被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。有房产证却没有土地使用证的原因主要是土地为集体所有或国有划拨土地。虽不会影响到房产的所有权和未来的房产交易，但如果房屋需要拆迁，可能无法获得有关土地征用方面的补偿。对没有证的土地征用时要参照有证的补偿标准补偿，但是由于违规修建的只补偿土地部分，对地上建筑部分只能得到很少的补偿，所以最好去补办一个土地使用证。 拓展延伸 不动产证的发证机关 不动产证的发证机关是人民政府土地管理部门。办理土地使用证应由土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。根据我国相关法律规定，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 结语 土地使用证是证明土地实际使用的法律依据，可用于贷款抵押。不过，土地所有权不得作为抵押品。土地部门会处理伪造土地证，没有土地使用证不能申请土地征用。对于没有证的土地征用，应参照有证的补偿标准补偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
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