| 问题 | 离婚后，如何处理房产证上的两个人的名字？ |
| 释义 | 离婚后房产证上两人名字的房产属于夫妻共同财产，分配应由双方协商解决，如协商不成则由法院根据具体情况及照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律分析 根据我国相关法律规定，对于离婚后房产证上写的两个人的名字的情形，其房产是属于夫妻共同财产的，对于夫妻离婚时，夫妻的共同财产的分配由双方协商处理；对于协商不成的情形，由人民法院根据财产的具体情况以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 拓展延伸 房产分割后，如何更改房产证上的共有人名字？ 房产分割后，如何更改房产证上的共有人名字？在离婚后，夫妻双方需要协商处理共同拥有的房产。首先，双方可以通过协议或法院判决确定房产的归属。一旦归属确定，需要办理房产过户手续。具体步骤包括：1.准备材料，如离婚协议、法院判决书、身份证等。2.前往房产所在地的不动产登记中心，填写过户申请表。3.缴纳相关费用，包括过户费、印花税等。4.提交申请表和相关材料，等待审核。5.审核通过后，办理房产证过户手续，将原共有人的名字更改为新的所有者。确保在整个过程中遵守法律程序，如有需要，可咨询专业律师以获得更详细的指导。 结语 根据我国相关法律规定，离婚后房产属于夫妻共同财产。夫妻需协商分配，如协商不成，由法院判决。房产分割后，更改房产证上的共有人名字需办理过户手续。具体步骤包括准备材料、填写申请表、缴纳费用、提交材料等。确保遵守法律程序，可咨询专业律师获取详细指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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