| 问题 | 正在还房贷能提公积金吗 |
| 释义 | 一、正在还房贷能提公积金吗 1、从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。 2、从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。 3、每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。 二、提取公积金偿还住房贷款有几种方式 提取公积金偿还住房贷款有两种方式：每年办理一次和一次性偿还住房贷款本息。 （“每年办理一次”是指还款职工按照借款合同相关条款的约定，按时逐月向银行偿还贷款，偿还贷款满一年（12期）后，即可提取已还一年住房贷款的本息，每满一年办理一次提取；“一次性偿还住房贷款本息”是指符合一次性偿还贷款条件，并要求一次性偿还剩余贷款本息的职工，提取公积金偿还剩余贷款本息。 一般来说有必要，商业贷款比公积金利率要高，商业贷款只剩一年两年转成公积金也省不了多少钱的可以不用折腾 商转公要先还清商贷吗 1、如果银行支持不还商贷，你就可以不还。有些银行要求先结清商贷才能申请公积金，你就需要一次性还清，以后才能转公积金成功。我们可以通过两种处理的方式，一种就是以贷冲贷，在公积金中心申请成功之后，经过同意，可以将商业贷款本息余额，如果超出了贷款的差额，这部分可以提前还清，然后再办理担保的手续，公积金中心就会发放贷款。 2、也可以选择先还清商业贷款，再办理相关的手续，之后也能够办理成功。所以办理的时候可以根据每个人具体的情况，要根据转贷差额，有的需要结清商业贷款，有的就不需要。 3、到底要不要先还清商贷，还需要根据你的还款剩余的时间，如果利息差不多都还掉了，这时候还的就是本金，转公积金就没有多大的意义。 4、如果购买的是二套房，利率已经有所上涨，这时候也不建议商业贷款转成公积金贷款。 二、如果想要商转公，需要符合哪些条件？ 1、商业贷款转成公积金贷款，需要满足一定的条件，比如个人的公积金需要正常缴纳，有些城市规定是6个月以上，有的是12个月以上。并且如果是夫妻双方，他和他的配偶之间都没有申请过公积金贷款。 2、要申请成功，商业贷款要还款达到一年以上，在还款期间，贷款的银行要同意申请人贷款的条件，有的银行还规定需要先结清贷款的余额。 3、更重要的就是贷款人本身要具备稳定的收入，有偿还的能力，并且信用报告要非常良好，没有逾期还贷的问题。 |
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