| 问题 | 福州如何买二手房 |
| 释义 | 1、找房源和看房 2、买卖前的房屋和产权审核 3、查档 4、确定房屋产权再交定金 若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。办理赎楼：卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。 5、签订正式合同 交付首期之后，就可签订正式二手房买卖 6、买方办理按揭贷款 7、过户 8、交房 交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等。 |
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