| 问题 | 租房定金应该怎么算 |
| 释义 | 根据相关规定，定金适用双倍返还，而订金则没有类似规定。订金并非严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。由于订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不会引发类似定金罚则的后果。 法律分析 定金适用双倍返还；订金没有该规定。订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似定金罚则的后果。 拓展延伸 租房定金的退还规则及注意事项是租赁合同中的重要内容之一。根据相关法律法规，定金的退还应遵循一定的原则。一般情况下，如果租户在租房合同生效前取消租赁意向，房东有权扣留一部分定金作为违约金。而如果租房合同已经生效，租户提前解除合同时，房东应按照约定退还定金。但需要注意的是，如果租户在合同期内违约，房东有权扣除一定比例的定金。此外，租户在签订合同时应仔细阅读合同条款，了解定金退还的具体规定，以避免因不明确规定而产生纠纷。当然，在租房过程中，双方也应保持良好的沟通，及时协商解决退还定金的问题。 结语 定金与订金的法律概念不同，定金适用双倍返还规定，而订金没有类似规定。租房定金的退还应遵循相关法律原则，如租户在合同生效前取消租赁意向，房东可扣留一部分定金作为违约金；合同生效后，租户提前解除合同，房东应按约定退还定金；租户在合同期内违约，房东可扣除一定比例的定金。租户应仔细阅读合同条款，了解定金退还规定，避免纠纷，并保持良好沟通解决问题。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金 |
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