| 问题 | 如何应对租房风险？ |
| 释义 | 租房合同到期后，可以与房东协商续租或搬出。根据《民法典》规定，租赁期满后，承租人应返还租赁物，除非继续使用并得到房东同意，但租期变为不定期。此外，承租人有优先承租的权利。 法律分析 租房合同快到期，如果想要续租的，可以与房东协商。如果不续租，合同到期时与房东对接后，搬出即可。 根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 租房风险防范策略 租房风险防范策略是指在租房过程中采取一系列措施来降低可能出现的风险。首先，选择信誉良好的房屋中介或房东，确保租房合同的合法性和可靠性。其次，要仔细阅读合同条款，特别是关于租金、押金、维修责任等方面的内容，确保自身权益不受损害。此外，在签订合同之前，应对房屋进行仔细检查，确保房屋设施完好，并与房东协商解决可能存在的问题。在居住期间，要及时缴纳租金，保持良好的租房记录，避免产生纠纷。同时，要保持与房东的良好沟通，及时反映房屋维修等问题，确保居住环境的安全和舒适。最后，如果遇到纠纷或争议，可以寻求法律援助或咨询专业律师，维护自己的合法权益。通过采取这些租房风险防范策略，可以有效降低租房过程中可能面临的各种风险，确保自身权益和居住安全。 结语 租房合同即将到期，续租需与房东协商；如不续租，合同届满时与房东对接后搬离即可。根据《民法典》第733条规定，租赁期满时，承租人应返还租赁物，且应保持物品按约定或租赁物性质使用后的状态。根据第734条规定，若承租人继续使用租赁物且房东未提出异议，原租赁合同仍有效，但租期变为不定期。租期届满时，承租人享有以同等条件优先承租的权利。租房风险防范策略包括选择信誉良好的中介或房东、仔细阅读合同、检查房屋设施、及时缴纳租金、保持良好记录、与房东保持良好沟通，并可寻求法律援助维护自身权益。通过这些策略，可有效降低租房风险，确保居住安全。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。