| 问题 | 公寓房地产产权是否可以转让？ |
| 释义 | 只要不属于以下几种情况，就可以进行房产转让：（1）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件；（2）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 法律分析 1、可以， 2、只要不属于以下几种房产： （1）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; （2）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; （3）依法收回土地使用权的; （4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的; （5）权属有争议的; （6）未依法登记领取权属证书的; （7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 公寓住房产权转让的法律规定和限制 公寓住房产权转让涉及一系列法律规定和限制。根据相关法律法规，公寓住房产权可以转让，但需满足一定条件。首先，产权转让应符合国家法律和政策，如不得违反法律法规的规定，不得损害他人合法权益等。其次，转让方应具备完全的产权，并提供相关证明文件。此外，转让双方应签订合法有效的转让协议，并办理相关登记手续。需要注意的是，特定情况下可能存在限制，如政府限购政策、法院判决等。因此，在进行公寓住房产权转让时，建议咨询专业律师以确保合法性和顺利进行。最重要的是，遵守法律规定，保护自身权益，确保转让过程合法、公正、安全。 结语 公寓住房产权转让需满足法律规定，不得违反相关法律法规，不损害他人合法权益。转让方应具备完全产权，并提供相关证明文件。转让双方需签订合法有效的协议，并办理登记手续。政府限购政策、法院判决等可能存在限制。建议咨询专业律师确保合法性和顺利进行，遵守法律，保护自身权益，确保转让过程合法、公正、安全。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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