| 问题 | 无锡房屋租赁登记备案证明办理材料是什么？ |
| 释义 | 房屋租赁登记备案证明的主要思想是要求房屋租赁关系建立或变更之日起30日内,房屋租赁当事人应持相关材料到房屋所在地社区事务工作机构办理房屋租赁登记备案手续。这些材料包括房东的房产证、租赁当事人的租房合同、身份证明、房屋租赁备案登记表以及若租赁房屋为共有,出租人还需提供其他共有人同意出租的书面证明,若出租房屋委托代管,受托人需提供委托人授权出租的证明,若进行转租,转租人需提交出租人同意转租的证明。 法律分析 房屋租赁登记备案证明 根据房屋租赁关系建立或变更之日起30日内，房屋租赁当事人应持以下材料到房屋所在地社区事务工作机构办理房屋租赁登记备案手续： (一) 房东：房产证（房屋权属证书或房屋合法来源证明），若拆迁安置房无房产证，可携带拆迁协议； (二) 租赁当事人：租房合同、身份证明； (三) 房屋租赁备案登记表（房管所现场提供）； 若租赁房屋为共有，出租人还需提供其他共有人同意出租的书面证明；若出租房屋委托代管，受托人需提供委托人授权出租的证明；若进行转租，转租人需提交出租人同意转租的证明。 拓展延伸 无锡房屋租赁备案证明的申请条件包括以下几点： 1. 房屋所有人为无锡市户籍居民或无锡市籍居民家庭； 2. 房屋用途为居住； 3. 房屋租赁期限在3个月以上； 4. 房屋租金低于市场租金标准。 如果房屋所有人和承租人符合以上条件，他们可以向无锡市房地产交易服务部门申请办理房屋租赁备案证明。这个证明文件可以证明房屋租赁关系，对于保护房屋所有人和承租人的权益具有重要作用。 结语 房屋租赁登记备案证明是房屋租赁关系建立或变更之日起30日内，房屋租赁当事人应持以下材料到房屋所在地社区事务工作机构办理房屋租赁登记备案手续的重要依据。根据材料要求，房东需要提供房产证，若拆迁安置房无房产证，可携带拆迁协议；租赁当事人需要提供租房合同、身份证明；房屋租赁备案登记表由房管所现场提供。若租赁房屋为共有，出租人还需提供其他共有人同意出租的书面证明；若出租房屋委托代管，受托人需提供委托人授权出租的证明；若进行转租，转租人需提交出租人同意转租的证明。因此，办理房屋租赁登记备案手续是保障租赁关系稳定、维护社会和谐的必要步骤。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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